当前位置:始祖网址提交 » 站长资讯 » 站长资讯 » 行业资讯 » 文章详细

你的投资安全吗?怎么选产品?

来源:Adcd网站目录 浏览:212次 时间:2019-07-16

资管新规传递明确信号:打破刚兑!


多少投资者心里直打鼓,

也忍不住疑惑:

我投的钱还安全吗?

买理财关注哪些要素?


>>>>>>>>>>>>信托产品<<<<<<<<<<<<<<<<<<<


❶ 谁发行的产品?

优选正规金融机构!


❷ 最终用这笔钱的是谁?

有实力、信誉好的融资人


❸ 产品投向

钱最终用于干啥,找有“钱途”的项目投资


❹ 产品的风控条款!

抵押/质押;担保;回购条款;劣后级资金;现场监管……


❺ 最重要的是判断还款来源。

用哪项收入来还钱,这项收入是否可持续?有无明确可预测的收入?最大的风险点是什么?


这些关注点,每个都值得单独写一篇。今天咱们就先来看看如何判断还款来源是否充足吧。毕竟,这直接关系着你投的钱能不能拿回来。


还款来源是否充足?这该如何判断?


看还款来源主要有三个思考角度。(1)所投的项目靠啥赚钱?有没有稳定的客户?(2)融资的这家企业用来还款的这项业务过往收入怎么样?(3)最极端的情况下,万一企业现金流紧张,有什么风控条款可以强制还钱?咱们举个例子来详细解读。


案例分析详解


假如你投的项目是给老李头煎饼店投资500万,用于购买自动煎饼机,约定给投资者的预期年化收益为5%,煎饼店一年后还款。



融资方:老李头煎饼店

还款来源:还款来源是煎饼店一年卖煎饼的收入。


风控措施


❶ 担保:煎饼店主老李头,提供无限连带责任担保

❷ 抵押:煎饼店的店面是老李头自有的商铺,抵押给投资该项目的金融机构。

❸ 产品结构化设计:500万元中,目前面向投资者募集400万元优先级,100万元由煎饼店店主老李头认购劣后级。


这笔投资安全吗?


显然根据上述要素无法判断。你仅知道还款来源是一年卖煎饼的收入。其实确保投资安全,主要看四个因素:

第一,首要条件:还款来源足以支付项目本息

融资方赚的钱足够还客户本息,皆大欢喜


第二,设置安全垫:融资方当劣后投资人

如果亏,先亏劣后方也就是融资人的钱


案例中客户购买的优先级400万,老李头认购劣后级100万。那优先劣后比就是4:1。假如项目亏损50万,会从老李头的100万劣后中亏损50万。投资者的本金和5%的收益不受影响。


第三,来一重保障:融资方提供高价值的抵押物。

你欠我500万,我抵押你2000万的财产,就算半价卖出还能卖1000万。


第四,再加一重担保:担保人资金实力雄厚。


这个很好理解啦。有担保人等于多了一个信用背书,因为项目亏了或者融资人赖账了,担保人要负责偿还的。如果项目500万,担保人有5000万,自然还得起。但如果项目500万,担保人全部身家50万,自然是担而不保。


下面情况要警惕


假设老李头煎饼店的客户主要是翠花村居民。翠花村一共1000口人,一个煎饼5块钱。老李头提供无限连带责任担保,但他全部资金只有50万。老李头煎饼店店铺价值100万,按照50%质押率质押给你选择的这家投资机构。

❶ 还款来源


(看什么?客户群体及规模;营业收入情况;是政策鼓励行业还是叫停行业;销量和收入是否有上升空间)


即使村里人每天都吃一个煎饼(事实上不太可能),煎饼店一年营业收入也仅182.5万元。靠约定的还款来源显然无法支付。


❷ 看劣后资金


所有客户购买的优先级总共400万元,老李头认购劣后级100万元。什么是优先级和劣后级?优先级就是优先分配本金和收益,按照合同约定,等所有客户共计400万的本金+5%的年化收益共计420万元分配后,如果还有剩余,剩余的所有收益归劣后级投资人老李头所有。如果有亏损,先亏损老李头的100万。


煎饼店一年的收入182.5万元+老李头劣后级的100万元=282.5万元。客户本金仍然亏损117.5万元。


那这个项目的投资机构还有什么补救措施呢?


❸ 抵押物和担保


抵押物价值是否足够高?担保人是不是有资金实力?


我们别忘了,还有抵押物和担保。老李头抵押的店铺价值100万元,老李头提供连带责任担保,老李头的全部资金共有50万元。


抵押的店铺价值100万,将抵押物折价处置可能只卖50万,还有老李头的无限连带责任担保,但是他也仅仅只有50万。即使卖掉抵押物,老李头的50万元自有资金也全部拿来偿还客户资金,客户将会共计亏损117.5-100=17.5万元本金。


投资启示


❶ 优先选择口碑良好的正规金融机构!


❷ 项目的融资人(钱投给谁)要有实力、信誉好。


❸ 产品投向:钱最终用于干啥,找有“钱途”的项目投资。这项收入是否可持续?有无明确可预测的收入?最大的风险点是什么?


❹ 产品的风控条款要看清:是否有抵押/质押;担保;回购条款;劣后级资金等手段。


推荐站点

  • 快速提升门_医用门_卷帘防火门快速提升门_医用门_卷帘防火门

    衢州玖亿门业有限公司是集生产销售维护为一体的现代化企业:主要产品有:电动伸缩门、电动感应门、PV快速门、电动抗风门、电动车库门、电动卷闸门、电动水晶门、电动防火门、快速提升门、停车系统、智能道闸等产品。 本公司有多名资深技术工程安装师傅,还培养了一批熟练的技工,员工具有丰富的安装经验,强大的安装工程队伍,让您的工程安装和后期的维护,有更好的保障。 只要您一个电话联系到玖亿,我们会有专业人员上门为您服务,不论您是工程、企业或个人,安装新的门还是维修门,我们都会根据施工现场的实际情况和您的要求给出专业合理的方案供您选择。 企业的宗旨:以人为本客户至上的原则, 与客户真诚合作,和客户建立长期友好的合作关系,用高质量的产品赢得客户满意。给客户提供专业、及时、便捷的服务! 产品造型美观大方、新颖独特,价位合理,安全实用 ,欢迎广大新老客户来电详询。

    www.f58f.com
  • 衢州感应门_衢州快速门_衢州玖亿门业有限公司衢州感应门_衢州快速门_衢州玖亿门业有限公司

    衢州感应门厂家,专业定制、安装、维修各种感应门,为您解决感应门相关的任何疑难杂症。衢州玖亿门业是明智的选择,本公司产品大部分都是定制产品,按照贵司的需求样式尺寸定做,感应门、快速门、伸缩门,电卷闸门以及工厂和小区配套使用的岗亭、道闸、车牌识别、门禁电锁等,本公司一应俱全,一站式服务,解决您的售后顾虑问题。企业的宗旨:用高质量的产品赢得客户满意。给客户提供专业、及时、便捷的服务!

    http://www.door-industry-cn.com/
  • 免费发布信息网站大全_大中国商业信息网免费发布信息网站大全_大中国商业信息网

    大中国商业信息网免费发布不限制条数,大中国商业信息网是一个可以免费发布分类信息的B2B平台。可免费发布您的产品信息!便捷免费的B2B供求信息发布平台

    www.greatcnb2b.com
  • 大中华电子商务网大中华电子商务网

    大中华电子商务网免费发布不限制条数,大中华电子商务网是一个可以免费发布分类信息的B2B平台。可免费发布您的产品信息!便捷免费的B2B供求信息发布平台

    www.greatercnb2b.com
  • 全球商务信息网_中国分类信息网站大全_免费的网络推广平台全球商务信息网_中国分类信息网站大全_免费的网络推广平台

    欢迎访问全球商务信息网,这里有各行业信息网/B2B电子商务网站,是最方便的免费网络推广平台,已成为无数商家网络营销/网络推广的首选网站!

    www.globalb2bcn.com